按照國務院《物業管理條例》、《浙江省物業管理條例》和建設部《物業管理招標投標管理暫行辦法》等政府相關部門的規定，金桂花園業主委員會現決定委托浙江同欣工程管理有限公司對湖州市德清縣金桂花園小區物業服務項目進行公開招標。茲邀請合格投標供應商在投標截止時間前將投標文件密封并遞交至開標地點。

1.招標項目的簡要說明

1.本物業管理區域范圍：

東至中興南路；南至中利達小區 ；西至英溪南路；北至舞陽街。

2．物業類型：住宅、商鋪

3．物業管理區域概況：

總戶數507戶，其中西區329戶（小高層42戶）；東區178戶（小高層36戶）；住宅總面積 64615.53 平方米；非住宅面積 15037.66 平方米。

4.公用設施概況：    

（1）小區地下車位共計29 個，地面車位131個；

（2）路燈、樓梯燈、綠化等公共設施用電用水單獨安裝計量表；

（3）出入口 3 個、 保安崗亭3 個。

5項目可收費物業面積及物業費價格標準。

以上物業費按年度向業主收取，按照相關規定，商鋪物業費不包括門前三包費（環境、衛生、綠化及人行道市政設施維護）。

2.合格供應商的資格條件  

2.1物業公司應具有獨立法人資格。

2.2市場監管部門合法登記的物業服務企業。

2.3未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

2.4物業公司運營過同類住宅物業管理項目（運營同類項目1個及以上，且單個項目運營面積在8萬平方以上）。

2.5本項目不接受聯合體投標。

3.招標文件的獲取

3.1發售時間：2021年8月13至2021年8月19日。

    上午：8:30-11:30時 ；下午14:00-17:00時（節假日除外）。

    3.2發售地點：浙江同欣工程管理有限公司（湖州市臘山路298號天藍大廈4樓408）

    3.3售價：招標文件工本費每套500元，售后不退。

      3.4購買招標文件時必須提供以下材料（復印件均須加蓋單位公章）：

    3.4.1有效的營業執照副本復印件；

    3.4.2法定代表人身份證明書或法定代表人授權委托書及被授權人身份證明復印件（身份證原件隨身攜帶備查）；

    3.4.3物業公司運營過同類住宅物業管理項目（提供1個運營面積在8萬平方以上的項目）。

    3.4.4自招標公告發布之后任意時間的“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）供應商信用查詢網頁截圖(二者缺一不可)；

    3.4.5投標單位名稱、地址、聯系人、聯系電話、郵箱。

    注：以上資料需裝訂成冊。資格認定由采購代理機構進行初審，最終由評標委員會根據投標文件認定。

    4.投標截止時間及地點

4.1投標截止時間 2021 年8月24日19時 00 分，逾期收到的或不符合規定的投標文件不予接收；

4.2投標地點：德清縣舞陽社區2樓會議室                

5.招投標說明

5.1投標人可自行對物業現場及周圍環境進行踏勘，以便獲取有關編制投標文件和簽署合同所涉及現場的資料。投標企業承擔踏勘現場所發生的自身費用。

5.2招標人向投標企業提供的有關現場的數據和資料，是招標人現有的能被投標企業利用的資料，招標人對投標企業做出的任何推論、理解和結論均不負責任。

5.3經招標人允許，投標企業可為踏勘目的進入招標人的項目現場，但投標企業不得因此使招標人承擔有關的責任和蒙受損失。投標企業應承擔踏勘現場的責任和風險。

5.4投標企業應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結果如何，招標人對上述費用不負任何責任。

5.5投標費用：

本項目招標代理服務費按5000元收取，由各投標單位自行考慮是否計入投標報價中，最終由中標單位支付并在領取中標通知書前一次性結清。

6.開標時間、地點

6.1開標時間：2021 年8月24日19 時 00 分。 

6.2開標地點：德清縣舞陽社區2樓會議室。供應商代表須攜帶有效身份證件。如供應商代表不是法定代表人，須由法定代表人出具的授權委托書。

7.業務咨詢、投訴與監督：

采購單位：金桂花園業主委員會

地址： 湖州市德清縣武康舞陽街

聯系人:沈主任  聯系電話：13757216608

采購代理機構：浙江同欣工程管理有限公司

地址：湖州市臘山路298號天藍大廈4樓

聯系人：小陸；  聯系電話：0572-2751688